בבניין ברחוב נחל אלכסנדר 18 בtzor-ytzchk תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,685 ₪, 2% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 122–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל אלכסנדר 18 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,685 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל אלכסנדר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 5 | 136 | 2,300,000 ₪ | 16,912 | דירה בבית קומות | 8901-69-13 | |
| 2025-03-27 | 5 | 122 | 773,000 ₪ | 6,336 | דירה בבית קומות | 8901-69-16 | |
| 2022-11-29 | 5 | 191 | 2,750,000 ₪ | 14,398 | דירה בבית קומות | 8901-69-26 | |
| 2022-07-03 | 4 | 122 | 2,200,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 8901-69-31 | |
| 2022-07-03 | 4 | 141 | 2,240,000 ₪ | 15,887 | דירה בבית קומות | 8901-69-15 | |
| 2017-03-16 | 6 | 167 | 2,190,000 ₪ | 13,114 | דירה בבית קומות | 8901-69-28 | |
| 2016-12-14 | 5 | 143 | 2,100,000 ₪ | 14,685 | דירה בבית קומות | 8901-69-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,685 |
| 2017 | 1 | 13,114 |
| 2022 | 3 | 15,887 |
| 2025 | 2 | 16,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,240,000 ₪ | 18,033 |
| 5 | 4 | 2,300,000 ₪ | 14,685 |
| 6 | 1 | 2,190,000 ₪ | 13,114 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,685 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 773,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחל אלכסנדר 18, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.