בבניין ברחוב נחל אלכסנדר 20 בtzor-ytzchk תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,136 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 122–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל אלכסנדר 20 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,136 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־152 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,100,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 4 | 122 | 2,200,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 8901-69-69 | |
| 2025-12-03 | 5 | 136 | 1,750,000 ₪ | 12,868 | דירה בבית קומות | 8901-69-75 | |
| 2025-07-14 | 5 | 191 | 2,700,000 ₪ | 14,136 | דירה בבית קומות | 8901-69-62 | |
| 2024-12-31 | 5 | 152 | 2,650,000 ₪ | 17,434 | דירה בבית קומות | 8901-69-43 | |
| 2022-06-28 | 4 | 179 | 2,350,000 ₪ | 13,128 | דירה בבית קומות | 8901-69-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 13,128 |
| 2024 | 1 | 17,434 |
| 2025 | 2 | 14,136 |
| 2026 | 1 | 18,033 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,350,000 ₪ | 18,033 |
| 5 | 3 | 2,650,000 ₪ | 14,136 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.10M ₪–2.91M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחל אלכסנדר 20, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.