בבניין ברחוב נחל איילון 5 בtzor-ytzchk תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,094 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–166 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל איילון 5 בtzor-ytzchk נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,094 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־137 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 5 | 137 | 2 | 1,950,000 ₪ | 14,234 | דירה בבית קומות | 8901-40-77 |
| 2026-01-20 | 5 | 115 | 1 | 2,050,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 8901-40-74 |
| 2024-07-03 | 5 | 139 | 7 | 1,820,000 ₪ | 13,094 | דירה בבית קומות | 8901-40-89 |
| 2021-09-20 | 4 | 166 | 7 | 1,750,000 ₪ | 10,542 | דירה בבית קומות | 8901-40-88 |
| 2021-05-30 | 5 | 115 | 1 | 1,610,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 8901-40-74 |
| 2021-04-06 | 4 | 156 | 5 | 1,560,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 8901-40-87 |
| 2020-07-08 | 4 | 141 | 3 | 1,400,000 ₪ | 9,929 | דירה בבית קומות | 8901-40-79 |
| 2018-05-15 | 5 | 139 | 4 | 1,700,000 ₪ | 12,230 | דירה בבית קומות | 8901-40-83 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,230 |
| 2020 | 1 | 9,929 |
| 2021 | 3 | 10,542 |
| 2024 | 1 | 13,094 |
| 2026 | 2 | 17,826 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,560,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 5 | 1,820,000 ₪ | 14,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנחל איילון 5, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.