בבניין ברחוב נחל איילון 1 בtzor-ytzchk תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,157 ₪, 16.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל איילון 1 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,157 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5 | 143 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 8901-39-13 |
| 2026-01-19 | 3 | 102 | 3 | 1,750,000 ₪ | 17,157 | דירה בבית קומות | 8901-39-19 |
| 2024-06-02 | 3 | 102 | 3 | 1,750,000 ₪ | 17,157 | דירה בבית קומות | 8901-39-19 |
| 2024-01-02 | 3 | 98 | 4 | 1,825,000 ₪ | 18,622 | דירה בבית קומות | 8901-39-22 |
| 2019-03-18 | 5 | 180 | 1,630,000 ₪ | 9,056 | דירה בבית קומות | 8901-39-47 | |
| 2019-03-18 | 5 | 149 | 1,532,000 ₪ | 10,282 | דירה בבית קומות | 8901-39-23 | |
| 2017-09-13 | 3 | 98 | 4 | 1,240,000 ₪ | 12,653 | דירה בבית קומות | 8901-39-21 |
| 2017-05-24 | 5 | 180 | 1,539,000 ₪ | 8,550 | דירה בבית קומות | 8901-39-47 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,653 |
| 2019 | 2 | 10,282 |
| 2024 | 2 | 18,622 |
| 2026 | 2 | 18,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,750,000 ₪ | 17,157 |
| 5 | 4 | 1,630,000 ₪ | 10,282 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,157 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–1.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנחל איילון 1, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.