בבניין ברחוב הכלניות 7 בטירת כרמל (שכונת כלניות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,894 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלניות 7 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,894 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלניות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 81 | קרקע | 1,870,000 ₪ | 23,086 | דירה בבית קומות | 10145-19-39 |
| 2024-12-11 | 5 | 111 | 3 | 2,200,000 ₪ | 19,820 | דירה בבית קומות | 10145-19-51 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | קרקע | 1,985,000 ₪ | 21,117 | דירה בבית קומות | 10145-19-40 |
| 2024-07-28 | 4 | 94 | 3 | 1,870,000 ₪ | 19,894 | דירה בבית קומות | 10145-19-52 |
| 2022-07-25 | 4 | 77 | 3 | 1,430,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 10145-19-51 |
| 2018-11-22 | 4 | 77 | 3 | 600,000 ₪ | 7,792 | דירה בבית קומות | 10145-19-51 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 18,571 |
| 2024 | 3 | 19,894 |
| 2025 | 1 | 23,086 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,870,000 ₪ | 23,086 |
| 4 | 3 | 1,870,000 ₪ | 19,894 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 19,820 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,894 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.18M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהכלניות 7, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.