בבניין ברחוב הכלניות 17 בטירת כרמל (שכונת כלניות) תועדו 53 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,837 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלניות 17 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 53 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,837 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלניות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,010,000 ₪ (טווח 1,810,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 48 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 53 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 4 | 98 | 2,175,000 ₪ | 22,194 | דירה בבית קומות | 10145-24-49 | |
| 2025-09-02 | 3 | 75 | 4 | 1,765,000 ₪ | 23,533 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2025-08-12 | 4 | 98 | 2,335,000 ₪ | 23,827 | דירה בבית קומות | 10145-24-83 | |
| 2025-07-23 | 4 | 98 | 2,245,000 ₪ | 22,908 | דירה בבית קומות | 10145-24-34 | |
| 2025-05-25 | 3 | 79 | 1,980,000 ₪ | 25,063 | דירה בבית קומות | 10145-24-82 | |
| 2025-05-22 | 4 | 98 | 2,156,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 10145-24-29 | |
| 2025-04-10 | 4 | 98 | 2,150,000 ₪ | 21,939 | דירה בבית קומות | 10145-24-19 | |
| 2025-02-23 | 4 | 80 | 3 | 1,960,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2025-01-19 | 3 | 75 | 1,906,154 ₪ | 25,415 | דירה בבית קומות | 10145-24-73 | |
| 2025-01-14 | 3 | 75 | 1,916,239 ₪ | 25,550 | דירה בבית קומות | 10145-24-78 | |
| 2024-12-23 | 3 | 98 | 3 | 2,060,000 ₪ | 21,020 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2024-12-22 | 3 | 72 | 1,765,000 ₪ | 24,514 | דירה בבית קומות | 10145-24-30 | |
| 2024-12-12 | 3 | 75 | 1,835,000 ₪ | 24,467 | דירה בבית קומות | 10145-24-48 | |
| 2024-10-30 | 3 | 61 | 4 | 1,700,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2024-10-27 | 3 | 75 | 1,815,000 ₪ | 24,200 | דירה בבית קומות | 10145-24-38 | |
| 2024-09-25 | 4 | 98 | 2,180,000 ₪ | 22,245 | דירה בבית קומות | 10145-24-64 | |
| 2024-09-23 | 3 | 75 | 1,785,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 10145-24-23 | |
| 2024-08-30 | 4 | 98 | 2,140,000 ₪ | 21,837 | דירה בבית קומות | 10145-24-39 | |
| 2024-07-31 | 4 | 98 | 2,020,000 ₪ | 20,612 | דירה בבית קומות | 10145-24-69 | |
| 2024-07-28 | 4 | 92 | 1,970,000 ₪ | 21,413 | דירה בבית קומות | 10145-24-77 | |
| 2024-07-18 | 5 | 113 | 3 | 2,080,000 ₪ | 18,407 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2024-07-16 | 3 | 72 | 1,730,000 ₪ | 24,028 | דירה בבית קומות | 10145-24-25 | |
| 2024-07-14 | 3 | 75 | 2 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 10145-24 |
| 2024-06-27 | 3 | 75 | 1,770,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 10145-24-58 | |
| 2024-06-27 | 4 | 98 | 2,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 10145-24-59 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,764 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 2 | 12,167 |
| 2024 | 38 | 21,181 |
| 2025 | 10 | 23,827 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 1,750,000 ₪ | 22,667 |
| 4 | 23 | 1,960,000 ₪ | 20,612 |
| 5 | 4 | 2,075,000 ₪ | 18,363 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 53 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־2,335,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,010,000 ₪, בטווח 1.81M ₪–2.21M ₪, לפי 48 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
53 עסקאות נרשמו בבניין בהכלניות 17, במחיר חציוני של ₪1,835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.