בבניין ברחוב הכלניות 5 בטירת כרמל (שכונת כלניות) תועדו 57 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,613 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלניות 5 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 57 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,613 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 53 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 57 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 5 | 112 | 2 | 2,250,000 ₪ | 20,089 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2026-02-26 | 3 | 68 | 4 | 1,830,000 ₪ | 26,912 | דירה בבית קומות | 10145-19-38 |
| 2025-08-27 | 3 | 68 | 3 | 1,805,000 ₪ | 26,544 | דירה בבית קומות | 10145-19-33 |
| 2025-07-24 | 4 | 96 | 2 | 2,270,000 ₪ | 23,646 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-07-13 | 3 | 81 | 2 | 1,840,000 ₪ | 22,716 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-07-09 | 5 | 126 | 1 | 2,290,000 ₪ | 18,175 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-06-29 | 3 | 68 | 3 | 1,710,000 ₪ | 25,147 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-06-22 | 3 | 81 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-05-05 | 3 | 81 | 3 | 1,821,000 ₪ | 22,481 | דירה בבית קומות | 10145-19-33 |
| 2025-04-29 | 3 | 81 | 3 | 1,802,000 ₪ | 22,247 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-03-30 | 4 | 95 | 1 | 2,265,000 ₪ | 23,842 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-03-27 | 3 | 80 | 2 | 1,802,000 ₪ | 22,525 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-02-24 | 3 | 81 | 1 | 1,830,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 10145-19 |
| 2025-01-06 | 3 | 67 | 3 | 1,747,000 ₪ | 26,075 | דירה בבית קומות | 10145-19-13 |
| 2024-12-27 | 3 | 67 | 2 | 1,730,000 ₪ | 25,821 | דירה בבית קומות | 10145-19-8 |
| 2024-12-26 | 4 | 100 | 1 | 1,980,000 ₪ | 19,800 | דירה בבית קומות | 10145-19-17 |
| 2024-12-22 | 5 | 111 | 4 | 2,070,000 ₪ | 18,649 | דירה בבית קומות | 10145-19-24 |
| 2024-12-19 | 4 | 100 | 3 | 1,975,000 ₪ | 19,750 | דירה בבית קומות | 10145-19-12 |
| 2024-12-12 | 4 | 95 | 3 | 2,015,000 ₪ | 21,211 | דירה בבית קומות | 10145-19-11 |
| 2024-12-12 | 4 | 95 | 1 | 1,975,000 ₪ | 20,789 | דירה בבית קומות | 10145-19-6 |
| 2024-10-06 | 4 | 100 | 1 | 1,880,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 10145-19-3 |
| 2024-09-25 | 4 | 94 | 1 | 1,900,000 ₪ | 20,213 | דירה בבית קומות | 10145-19-4 |
| 2024-09-25 | 3 | 80 | 1 | 1,765,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 10145-19-15 |
| 2024-09-16 | 4 | 100 | 3 | 1,925,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 10145-19-13 |
| 2024-08-28 | 5 | 128 | קרקע | 2,610,000 ₪ | 20,391 | דירה בבית קומות | 10145-19-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,231 |
| 2018 | 1 | 10,139 |
| 2019 | 1 | 12,571 |
| 2024 | 39 | 20,000 |
| 2025 | 12 | 22,716 |
| 2026 | 2 | 26,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 28 | 1,747,000 ₪ | 22,593 |
| 4 | 23 | 1,880,000 ₪ | 19,468 |
| 5 | 5 | 2,250,000 ₪ | 18,649 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 57 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,613 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־2,610,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 53 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
57 עסקאות נרשמו בבניין בהכלניות 5, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.