בבניין ברחוב האנפה 2 בטירת כרמל תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,182 ₪, 11% מעל חציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האנפה 2 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,182 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב האנפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 4 | 101 | 6 | 1,950,000 ₪ | 19,307 | דירה בבית קומות | 12833-161-5 |
| 2025-07-23 | 5 | 134 | 2,900,000 ₪ | 21,642 | דירה בבית קומות | 12833-161-7 | |
| 2025-05-09 | 4 | 101 | 1 | 1,600,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 12833-161-4 |
| 2024-07-24 | 4 | 128 | 3 | 2,050,000 ₪ | 16,016 | דירה בבית קומות | 12833-161-3 |
| 2024-07-04 | 5 | 110 | 1 | 2,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 12833-161-2 |
| 2021-02-04 | 4 | 101 | 1 | 1,380,000 ₪ | 13,663 | דירה בבית קומות | 12833-161-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,663 |
| 2024 | 2 | 18,182 |
| 2025 | 3 | 19,307 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,950,000 ₪ | 16,016 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 21,642 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.20M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאנפה 2, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.