בבניין ברחוב האנפה 18 בטירת כרמל תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,984 ₪, 9.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 88–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האנפה 18 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,984 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב האנפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 88 | 9 | 1,710,000 ₪ | 19,432 | דירה בבית קומות | 12833-141-6 |
| 2026-06-17 | 5 | 126 | 5 | 2,100,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 12833-141-5 |
| 2026-05-11 | 5 | 160 | 3 | 2,020,000 ₪ | 12,625 | דירה בבית קומות | 12833-141-7 |
| 2025-12-17 | 5 | 129 | 5 | 2,320,000 ₪ | 17,984 | דירה בבית קומות | 12833-141-8 |
| 2025-12-02 | 4 | 112 | 3 | 2,135,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 12833-141-9 |
| 2025-11-09 | 4 | 124 | 6 | 1,827,000 ₪ | 14,734 | דירה בבית קומות | 12833-141-3 |
| 2025-10-26 | 3 | 88 | 15 | 1,800,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 12833-141-10 |
| 2019-04-29 | 5 | 126 | 5 | 606,000 ₪ | 4,810 | דירה בבית קומות | 12833-141-2 |
| 2019-01-10 | 3 | 88 | 9 | 424,000 ₪ | 4,818 | דירה בבית קומות | 12833-141-1 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 19,063 |
| 2026 | 3 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 20,455 |
| 4 | 2 | 2,135,000 ₪ | 19,063 |
| 5 | 3 | 2,100,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,984 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־2,320,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.45M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהאנפה 18, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.