בבניין ברחוב יצחק בן צבי 34 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,034 ₪, 19.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–82 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 34 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,034 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 760,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3 | 45 | 3 | 720,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 15289-26-19 |
| 2026-06-20 | 3 | 58 | 3 | 795,000 ₪ | 13,707 | דירה בבית קומות | 15289-26-20 |
| 2026-04-29 | 3 | 82 | 1 | 820,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15289-26-2 |
| 2024-12-01 | 3 | 58 | 3 | 760,000 ₪ | 13,103 | דירה בבית קומות | 15289-26-20 |
| 2024-07-08 | 3 | 45 | 2 | 780,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 15289-26-16 |
| 2022-09-08 | 3 | 58 | 1 | 640,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 15289-26-4 |
| 2022-05-11 | 3 | 45 | 2 | 570,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 15289-26-11 |
| 2021-08-19 | 3 | 58 | 3 | 400,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 15289-26-22 |
| 2020-02-25 | 3 | 58 | 2 | 530,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 15289-26-11 |
| 2019-11-14 | 3 | 58 | 1 | 515,000 ₪ | 8,879 | דירה בבית קומות | 15289-26-2 |
| 2019-10-20 | 3 | 58 | 3 | 525,000 ₪ | 9,052 | דירה בבית קומות | 15289-26-20 |
| 2018-12-27 | 3 | 45 | 3 | 460,000 ₪ | 10,222 | דירה בבית קומות | 15289-26-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,222 |
| 2019 | 2 | 9,052 |
| 2020 | 1 | 9,138 |
| 2021 | 1 | 6,897 |
| 2022 | 2 | 12,667 |
| 2024 | 2 | 17,333 |
| 2026 | 3 | 13,707 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 640,000 ₪ | 11,034 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,034 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־760,000 ₪, בטווח 670K ₪–880K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 34, במחיר חציוני של ₪640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.