בבניין ברחוב יצחק בן צבי 30 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,440 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 30 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,440 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 870,000 ₪ (טווח 760,000 ₪–950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 3 | 58 | 3 | 865,000 ₪ | 14,914 | דירה בבית קומות | 15289-19-11 |
| 2025-05-26 | 3 | 120 | 1 | 1,372,800 ₪ | 11,440 | דירה בבית קומות | 15289-19-2 |
| 2024-06-19 | 3 | 45 | 3 | 730,000 ₪ | 16,222 | דירה בבית קומות | 15289-19-12 |
| 2022-02-15 | 3 | 87 | 2 | 760,000 ₪ | 8,736 | דירה בבית קומות | 15289-19-6 |
| 2017-03-09 | 3 | 58 | 3 | 400,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 15289-19-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,897 |
| 2022 | 1 | 8,736 |
| 2024 | 1 | 16,222 |
| 2025 | 2 | 14,914 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 760,000 ₪ | 11,440 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,440 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,372,800 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־870,000 ₪, בטווח 760K ₪–950K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 30, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.