בבניין ברחוב יצחק בן צבי 24 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,069 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־62.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 24 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,069 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־45 מ״ר: 620,000 ₪ (טווח 560,000 ₪–730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 3 | 45 | 3 | 840,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 15289-16-14 |
| 2024-07-22 | 3 | 58 | 2 | 700,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 15289-16-9 |
| 2024-06-18 | 3 | 45 | 1 | 620,000 ₪ | 13,778 | דירה בבית קומות | 15289-16-5 |
| 2021-11-04 | 3 | 84 | 1 | 620,000 ₪ | 7,381 | דירה בבית קומות | 15289-16-5 |
| 2021-07-05 | 3 | 45 | 2 | 480,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 15289-16-9 |
| 2021-04-27 | 3 | 60 | 3 | 510,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 15289-16-16 |
| 2019-05-17 | 3 | 50 | 1 | 565,000 ₪ | 11,300 | דירה בבית קומות | 15289-16-5 |
| 2017-04-20 | 3 | 45 | 3 | 625,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 15289-16-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,889 |
| 2019 | 1 | 11,300 |
| 2021 | 3 | 8,500 |
| 2024 | 2 | 13,778 |
| 2025 | 1 | 18,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 620,000 ₪ | 12,069 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,069 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־840,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־62.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־620,000 ₪, בטווח 560K ₪–730K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 24, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.