בבניין ברחוב טבור הארץ 9 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,957 ₪, 21% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–206 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טבור הארץ 9 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,957 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב טבור הארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 76 | קרקע | 1,137,000 ₪ | 14,961 | דירה בבית קומות | 15172-15-5 |
| 2026-05-25 | 4 | 101 | קרקע | 1,146,000 ₪ | 11,347 | דירה בבית קומות | 15172-15-6 |
| 2026-02-24 | 4 | 100 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 15172-15-15 |
| 2025-05-25 | 3 | 112 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 15172-15-1 |
| 2023-12-21 | 4 | 90 | קרקע | 1,090,000 ₪ | 12,111 | דירה בבית קומות | 15172-15-15 |
| 2023-01-26 | 3 | 75 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 15172-15-5 |
| 2022-07-28 | 5 | 148 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 10,473 | דירה בבית קומות | 15172-15-9 |
| 2021-12-06 | 5 | 206 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 5,825 | דירה בבית קומות | 15172-15-18 |
| 2021-10-12 | 3 | 101 | קרקע | 790,000 ₪ | 7,822 | דירה בבית קומות | 15172-15-1 |
| 2020-06-03 | 5 | 148 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 7,095 | דירה בבית קומות | 15172-15-9 |
| 2018-07-25 | 5 | 148 | קרקע | 800,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 15172-15-9 |
| 2017-12-08 | 3 | 101 | קרקע | 650,000 ₪ | 6,436 | דירה בבית קומות | 15172-15-5 |
| 2017-04-06 | 4 | 92 | קרקע | 824,000 ₪ | 8,957 | דירה בבית קומות | 15172-15-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,957 |
| 2018 | 1 | 5,405 |
| 2020 | 1 | 7,095 |
| 2021 | 2 | 7,822 |
| 2022 | 1 | 10,473 |
| 2023 | 2 | 13,333 |
| 2025 | 1 | 8,929 |
| 2026 | 3 | 13,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,000,000 ₪ | 8,929 |
| 4 | 4 | 1,146,000 ₪ | 12,111 |
| 5 | 4 | 1,200,000 ₪ | 7,095 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.33M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בטבור הארץ 9, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.