בבניין ברחוב טבור הארץ 28 בטבריה (שכונת דון יוסף הנשיא) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,556 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–199 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טבור הארץ 28 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 967,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,556 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב טבור הארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 4 | 112 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15005-9-5 |
| 2025-09-10 | 4 | 89 | 1 | 1,070,000 ₪ | 12,022 | דירה בבית קומות | 15005-9-7 |
| 2025-05-20 | 4 | 127 | 2 | 1,300,000 ₪ | 10,236 | דירה בבית קומות | 15005-9-13 |
| 2025-04-06 | 4 | 90 | 5 | 1,570,000 ₪ | 17,444 | דירה בבית קומות | 15005-9-24 |
| 2025-01-27 | 4 | 98 | קרקע | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 15005-9-4 |
| 2024-12-16 | 4 | 98 | 2 | 1,330,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 15005-9-14 |
| 2024-06-03 | 4 | 100 | 3 | 1,425,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 15005-9-15 |
| 2023-03-13 | 4 | 90 | 5 | 1,340,000 ₪ | 14,889 | דירה בבית קומות | 15005-9-24 |
| 2022-11-27 | 4 | 127 | 4 | 1,300,000 ₪ | 10,236 | דירה בבית קומות | 15005-9-22 |
| 2022-04-03 | 4 | 90 | 5 | 1,050,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 15005-9-25 |
| 2022-03-14 | 4 | 90 | קרקע | 980,000 ₪ | 10,889 | דירה בבית קומות | 15005-9-4 |
| 2022-02-10 | 4 | 90 | 4 | 980,000 ₪ | 10,889 | דירה בבית קומות | 15005-9-22 |
| 2021-12-12 | 4 | 90 | 4 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 15005-9-21 |
| 2021-12-01 | 4 | 90 | 6 | 935,000 ₪ | 10,389 | דירה בבית קומות | 15005-9-29 |
| 2021-11-22 | 4 | 90 | 5 | 935,000 ₪ | 10,389 | דירה בבית קומות | 15005-9-26 |
| 2021-11-07 | 4 | 89 | 2 | 850,000 ₪ | 9,551 | דירה בבית קומות | 15005-9-13 |
| 2021-09-29 | 4 | 90 | 3 | 930,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 15005-9-18 |
| 2021-08-17 | 4 | 90 | 6 | 990,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 15005-9-28 |
| 2021-06-07 | 4 | 90 | קרקע | 920,000 ₪ | 10,222 | דירה בבית קומות | 15005-9-3 |
| 2021-05-20 | 4 | 90 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 15005-9-2 | |
| 2021-04-28 | 4 | 90 | 1 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15005-9-9 |
| 2021-03-14 | 4 | 90 | קרקע | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15005-9-5 |
| 2020-10-19 | 4 | 90 | 6 | 965,000 ₪ | 10,722 | דירה בבית קומות | 15005-9-27 |
| 2020-08-23 | 4 | 89 | 4 | 967,000 ₪ | 10,865 | דירה בבית קומות | 15005-9-20 |
| 2020-02-16 | 4 | 199 | קרקע | 890,000 ₪ | 4,472 | דירה בבית קומות | 15005-9-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | 9,350 |
| 2020 | 4 | 10,722 |
| 2021 | 10 | 10,389 |
| 2022 | 4 | 10,889 |
| 2023 | 1 | 14,889 |
| 2024 | 2 | 14,250 |
| 2025 | 5 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 33 | 967,000 ₪ | 10,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,570,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.46M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בטבור הארץ 28, במחיר חציוני של ₪967,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.