בבניין ברחוב טבור הארץ 25 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,923 ₪, 30.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 95–250 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טבור הארץ 25 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,923 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב טבור הארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־149 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 6 | 150 | 7 | 2,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 15172-1-29 |
| 2024-07-24 | 4 | 111 | 6 | 1,350,000 ₪ | 12,162 | דירה בבית קומות | 15172-1-30 |
| 2024-06-13 | 4 | 128 | 5 | 1,400,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 15172-1-31 |
| 2024-04-09 | 5 | 149 | 7 | 2,000,000 ₪ | 13,423 | דירה בבית קומות | 15172-1-32 |
| 2024-03-17 | 5 | 149 | 7 | 1,900,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 15172-1-33 |
| 2023-11-07 | 5 | 115 | 3 | 1,550,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 15172-1-35 |
| 2023-07-05 | 4 | 95 | 6 | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 15172-1-36 |
| 2021-10-04 | 4 | 128 | 5 | 1,240,000 ₪ | 9,688 | דירה בבית קומות | 15172-1-37 |
| 2020-05-11 | 4 | 136 | 1,020,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 15172-1-13 | |
| 2020-02-27 | 4 | 130 | 5 | 1,030,000 ₪ | 7,923 | דירה בבית קומות | 15172-1-39 |
| 2020-01-15 | 4 | 130 | 6 | 1,030,000 ₪ | 7,923 | דירה בבית קומות | 15172-1-40 |
| 2019-12-12 | 6 | 150 | 1,800,000 ₪ | 12,000 | דירה | 15172-1-25 | |
| 2019-12-12 | 6 | 250 | 7 | 1,538,000 ₪ | 6,152 | דירה בבית קומות | 15172-1-41 |
| 2019-09-18 | 4 | 96 | 1,030,000 ₪ | 10,729 | דירה | 15172-1-24 | |
| 2019-09-18 | 4 | 126 | 5 | 880,000 ₪ | 6,984 | דירה בבית קומות | 15172-1-42 |
| 2019-09-03 | 4 | 96 | 1,030,000 ₪ | 10,729 | דירה | 15172-1-22 | |
| 2019-09-03 | 5 | 115 | 1,120,000 ₪ | 9,739 | דירה | 15172-1-23 | |
| 2019-09-03 | 4 | 122 | 2 | 880,000 ₪ | 7,213 | דירה בבית קומות | 15172-1-43 |
| 2019-09-03 | 5 | 148 | 2 | 957,000 ₪ | 6,466 | דירה בבית קומות | 15172-1-43 |
| 2019-07-14 | 6 | 250 | 7 | 1,800,000 ₪ | 7,200 | דירה בבית קומות | 15172-1-45 |
| 2019-05-29 | 4 | 138 | 1,030,000 ₪ | 7,464 | דירה בבית קומות | 15172-1-16 | |
| 2019-02-11 | 5 | 154 | 1 | 1,120,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 15172-1-47 |
| 2019-02-10 | 5 | 115 | 1,120,000 ₪ | 9,739 | דירה | 15172-1-19 | |
| 2019-02-09 | 4 | 96 | 1,060,000 ₪ | 11,042 | דירה | 15172-1-18 | |
| 2019-01-30 | 4 | 130 | 4 | 1,030,000 ₪ | 7,923 | דירה בבית קומות | 15172-1-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 7,887 |
| 2018 | 13 | 7,984 |
| 2019 | 15 | 7,464 |
| 2020 | 3 | 7,923 |
| 2021 | 1 | 9,688 |
| 2023 | 2 | 14,211 |
| 2024 | 4 | 12,752 |
| 2025 | 1 | 13,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,030,000 ₪ | 7,803 |
| 4 | 26 | 1,030,000 ₪ | 8,047 |
| 5 | 13 | 1,120,000 ₪ | 7,887 |
| 6 | 4 | 1,800,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.09M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בטבור הארץ 25, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.