בבניין ברחוב השומר 22 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,803 ₪, 89.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־47.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 131–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השומר 22 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,803 ₪. זה גבוה ב־89% מהמחיר למ״ר ברחוב השומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 132 | 4 | 2,350,000 ₪ | 17,803 | דירה בבית קומות | 15040-1-9 |
| 2026-06-16 | 4 | 131 | 2,450,000 ₪ | 18,702 | דירה בבית קומות | 15040-1-1 | |
| 2026-03-29 | 5 | 161 | 4 | 1,445,000 ₪ | 8,975 | דירה בבית קומות | 15040-2-7 |
| 2026-03-15 | 5 | 132 | 1 | 2,350,000 ₪ | 17,803 | דירה בבית קומות | 15040-1-7 |
| 2026-03-12 | 5 | 132 | 4 | 2,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 15040-1-8 |
| 2026-02-08 | 5 | 132 | 6 | 2,400,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 15040-1-9 |
| 2025-08-06 | 5 | 132 | 3 | 2,400,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 15040-1-10 |
| 2025-04-22 | 5 | 132 | 5 | 2,350,000 ₪ | 17,803 | דירה בבית קומות | 15040-1-11 |
| 2022-06-20 | 5 | 146 | 5 | 1,212,100 ₪ | 8,302 | דירה בבית קומות | 15040-2-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 8,302 |
| 2025 | 2 | 18,182 |
| 2026 | 6 | 17,803 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,450,000 ₪ | 18,702 |
| 5 | 8 | 2,350,000 ₪ | 17,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,803 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,212,100 ₪ ל־2,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.58M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 22, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.