בבניין ברחוב הגבורה 13 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,671 ₪, 18.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורה 13 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,671 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 650,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3 | 78 | 5 | 800,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 15063-70-17 |
| 2026-05-17 | 3 | 63 | 5 | 635,000 ₪ | 10,079 | דירה בבית קומות | 15063-70-48 |
| 2026-01-19 | 3 | 77 | 7 | 665,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 15063-70-56 |
| 2025-01-29 | 3 | 63 | 5 | 670,000 ₪ | 10,635 | דירה בבית קומות | 15063-70-18 |
| 2024-05-12 | 3 | 70 | 2 | 650,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 15063-70-37 |
| 2024-02-13 | 3 | 69 | 6 | 635,000 ₪ | 9,203 | דירה בבית קומות | 15063-70-21 |
| 2023-06-01 | 3 | 77 | 7 | 560,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 15063-70-56 |
| 2023-01-31 | 3 | 74 | 5 | 670,000 ₪ | 9,054 | דירה בבית קומות | 15063-70-18 |
| 2022-11-03 | 3 | 73 | 7 | 550,000 ₪ | 7,534 | דירה בבית קומות | 15063-70-25 |
| 2022-07-07 | 3 | 68 | 7 | 570,000 ₪ | 8,382 | דירה בבית קומות | 15063-70-25 |
| 2022-07-05 | 3 | 64 | 6 | 560,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 15063-70-51 |
| 2022-06-13 | 3 | 80 | 1 | 780,000 ₪ | 9,750 | דירה בבית קומות | 15063-70-6 |
| 2022-03-02 | 3 | 74 | 7 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 15063-70-28 |
| 2021-03-30 | 3 | 74 | 4 | 440,000 ₪ | 5,946 | דירה בבית קומות | 15063-70-41 |
| 2021-02-23 | 3 | 78 | 2 | 465,000 ₪ | 5,962 | דירה בבית קומות | 15063-70-9 |
| 2021-02-14 | 3 | 75 | 6 | 440,000 ₪ | 5,867 | דירה בבית קומות | 15063-70-21 |
| 2021-01-25 | 3 | 70 | 5 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 15063-70-18 |
| 2020-07-15 | 3 | 73 | 1 | 460,000 ₪ | 6,301 | דירה בבית קומות | 15063-70-34 |
| 2018-02-26 | 3 | 70 | 4 | 537,000 ₪ | 7,671 | דירה בבית קומות | 15063-70-41 |
| 2017-12-12 | 3 | 63 | 5 | 430,000 ₪ | 6,825 | דירה בבית קומות | 15063-70-48 |
| 2017-09-17 | 3 | 63 | 6 | 330,000 ₪ | 5,238 | דירה בבית קומות | 15063-70-21 |
| 2017-07-18 | 3 | 64 | 5 | 435,000 ₪ | 6,797 | דירה בבית קומות | 15063-70-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,797 |
| 2018 | 1 | 7,671 |
| 2020 | 1 | 6,301 |
| 2021 | 4 | 5,946 |
| 2022 | 5 | 8,382 |
| 2023 | 2 | 9,054 |
| 2024 | 2 | 9,286 |
| 2025 | 1 | 10,635 |
| 2026 | 3 | 10,079 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 560,000 ₪ | 7,671 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,671 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־650,000 ₪, בטווח 590K ₪–720K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורה 13, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.