בבניין ברחוב הגבורה 123 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,919 ₪, 4.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–77 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורה 123 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,919 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 3 | 63 | 7 | 820,000 ₪ | 13,016 | דירה בבית קומות | 15063-70-54 |
| 2025-12-25 | 3 | 65 | 6 | 810,000 ₪ | 12,462 | דירה בבית קומות | 15063-70-49 |
| 2025-02-16 | 3 | 74 | 7 | 660,000 ₪ | 8,919 | דירה בבית קומות | 15063-70-55 |
| 2024-01-17 | 3 | 77 | 6 | 740,000 ₪ | 9,610 | דירה בבית קומות | 15063-70-49 |
| 2023-10-24 | 3 | 64 | 7 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 15063-70-54 |
| 2023-05-16 | 3 | 74 | 5 | 700,000 ₪ | 9,459 | דירה בבית קומות | 15063-70-45 |
| 2022-06-08 | 3 | 63 | 7 | 510,000 ₪ | 8,095 | דירה בבית קומות | 15063-70-55 |
| 2022-01-25 | 3 | 74 | 5 | 520,000 ₪ | 7,027 | דירה בבית קומות | 15063-70-47 |
| 2021-11-14 | 3 | 64 | 4 | 400,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 15063-70-44 |
| 2021-10-31 | 3 | 76 | 6 | 445,000 ₪ | 5,855 | דירה בבית קומות | 15063-70-49 |
| 2018-11-06 | 3 | 75 | 7 | 372,000 ₪ | 4,960 | דירה בבית קומות | 15063-70-55 |
| 2017-04-26 | 3 | 64 | 7 | 369,000 ₪ | 5,766 | דירה בבית קומות | 15063-70-55 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,766 |
| 2018 | 1 | 4,960 |
| 2021 | 2 | 6,250 |
| 2022 | 2 | 8,095 |
| 2023 | 2 | 10,156 |
| 2024 | 1 | 9,610 |
| 2025 | 2 | 12,462 |
| 2026 | 1 | 13,016 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 650,000 ₪ | 8,919 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,919 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 369,000 ₪ ל־820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־53.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 700K ₪–1.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורה 123, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.