בבניין ברחוב הגבורה 11 בטבריה (שכונת קרית משה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,031 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–106 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־86.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורה 11 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 489,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,031 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 650,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 3 | 63 | 5 | 660,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 15063-69-47 |
| 2026-02-03 | 3 | 63 | 2 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 15063-69-10 |
| 2025-07-15 | 3 | 106 | 1 | 550,000 ₪ | 5,189 | דירה בבית קומות | 15063-69-5 |
| 2025-05-20 | 3 | 63 | 2 | 610,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 15063-69-10 |
| 2022-09-05 | 3 | 63 | 5 | 590,000 ₪ | 9,365 | דירה בבית קומות | 15063-69-48 |
| 2022-02-24 | 3 | 74 | 7 | 410,000 ₪ | 5,541 | דירה בבית קומות | 15063-69-26 |
| 2021-06-06 | 3 | 63 | 7 | 323,000 ₪ | 5,127 | דירה בבית קומות | 15063-69-54 |
| 2019-05-07 | 3 | 64 | 2 | 450,000 ₪ | 7,031 | דירה בבית קומות | 15063-69-9 |
| 2017-11-25 | 3 | 64 | 4 | 450,000 ₪ | 7,031 | דירה בבית קומות | 15063-69-43 |
| 2017-09-18 | 3 | 63 | קרקע | 489,000 ₪ | 7,762 | דירה בבית קומות | 15063-69-30 |
| 2017-08-15 | 3 | 64 | 2 | 405,000 ₪ | 6,328 | דירה בבית קומות | 15063-69-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 7,031 |
| 2019 | 1 | 7,031 |
| 2021 | 1 | 5,127 |
| 2022 | 2 | 9,365 |
| 2025 | 2 | 9,683 |
| 2026 | 2 | 10,476 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 489,000 ₪ | 7,031 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,031 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 323,000 ₪ ל־660,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־86.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־650,000 ₪, בטווח 540K ₪–710K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורה 11, במחיר חציוני של ₪489,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.