בבניין ברחוב יער חורשים 47 בתל מונד תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,734 ₪, 43% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 169–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יער חורשים 47 בתל מונד נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,734 ₪. זה נמוך ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב יער חורשים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־177 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,350,000 ₪–3,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 6 | 169 | 2,490,000 ₪ | 14,734 | קוטג' דו משפחתי | 7790-47-4 | |
| 2025-03-11 | 6 | 177 | 4,980,000 ₪ | 28,136 | 7790-47-3 | ||
| 2024-03-20 | 5 | 185 | 3 | 2,475,000 ₪ | 13,378 | דירה בבית קומות | 7790-47-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 13,378 |
| 2025 | 2 | 28,136 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2,475,000 ₪ | 13,378 |
| 6 | 2 | 4,980,000 ₪ | 28,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,734 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,475,000 ₪ ל־4,980,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־177 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.35M ₪–3.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין ביער חורשים 47, במחיר חציוני של ₪2,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.