בבניין ברחוב יער חורשים 2 בתל מונד תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,978 ₪, 28.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 128–190 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.9% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יער חורשים 2 בתל מונד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 23 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — עלייה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,978 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב יער חורשים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־146 מ״ר: 4,250,000 ₪ (טווח 3,830,000 ₪–4,800,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 38 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 5 | 128 | 4,250,000 ₪ | 33,203 | דירת גן | 8073-1-32 | |
| 2025-08-21 | 5 | 152 | 4,350,000 ₪ | 28,618 | דירת גג | 8073-1-30 | |
| 2025-07-17 | 5 | 152 | 4,550,000 ₪ | 29,934 | דירת גג | 8073-1-33 | |
| 2025-05-26 | 5 | 136 | 4,550,000 ₪ | 33,456 | דירת גן | 8073-1-34 | |
| 2025-02-16 | 6 | 171 | 1 | 4,550,000 ₪ | 26,608 | דירה בבית קומות | 8073-1-35 |
| 2025-02-15 | 6 | 171 | 4,550,000 ₪ | 26,608 | 8073-1-28 | ||
| 2025-01-20 | 5 | 128 | 1 | 4,290,000 ₪ | 33,516 | דירה בבית קומות | 8073-1-36 |
| 2025-01-19 | 5 | 128 | 4,290,000 ₪ | 33,516 | 8073-1-27 | ||
| 2025-01-12 | 5 | 128 | 1 | 4,235,000 ₪ | 33,086 | דירת גן | 8073-1-37 |
| 2025-01-11 | 5 | 128 | 4,235,896 ₪ | 33,093 | 8073-1-26 | ||
| 2024-11-05 | 5 | 128 | 1 | 4,190,000 ₪ | 32,734 | דירת גן | 8073-1-38 |
| 2024-11-04 | 5 | 128 | 4,190,000 ₪ | 32,734 | 8073-1-25 | ||
| 2024-10-01 | 6 | 171 | 3 | 4,490,000 ₪ | 26,257 | דירת גג | 8073-1-39 |
| 2024-09-30 | 6 | 171 | 4,490,000 ₪ | 26,257 | 8073-1-24 | ||
| 2024-08-15 | 5 | 128 | 1 | 4,190,000 ₪ | 32,734 | קוטג' דו משפחתי | 8073-1-40 |
| 2024-08-14 | 5 | 128 | 3,581,196 ₪ | 27,978 | 8073-1-23 | ||
| 2024-05-15 | 6 | 170 | 1 | 4,100,000 ₪ | 24,118 | קוטג' דו משפחתי | 8073-1-41 |
| 2024-05-14 | 6 | 170 | 4,100,000 ₪ | 24,118 | 8073-1-22 | ||
| 2024-04-25 | 5 | 157 | 1 | 4,150,000 ₪ | 26,433 | דירת גן | 8073-1-21 |
| 2024-03-12 | 6 | 169 | 2 | 4,490,000 ₪ | 26,568 | דירה בבית קומות | 8073-1-42 |
| 2024-03-05 | 5 | 146 | 1 | 4,250,000 ₪ | 29,110 | דירת גג | 8073-1-43 |
| 2024-03-04 | 5 | 146 | 4,250,000 ₪ | 29,110 | 8073-1-19 | ||
| 2024-02-21 | 5 | 179 | 1 | 3,900,000 ₪ | 21,788 | דירה בבית קומות | 8073-1-18 |
| 2023-03-08 | 5 | 146 | 1 | 4,500,000 ₪ | 30,822 | דירת גן | 8073-1-44 |
| 2023-03-07 | 5 | 146 | 1 | 4,550,000 ₪ | 31,164 | דירה בבית קומות | 8073-1-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 20,929 |
| 2022 | 6 | 26,842 |
| 2023 | 3 | 31,164 |
| 2024 | 13 | 26,568 |
| 2025 | 9 | 33,086 |
| 2026 | 1 | 33,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 27 | 4,235,896 ₪ | 30,822 |
| 6 | 11 | 4,490,000 ₪ | 26,257 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,850,000 ₪ ל־4,667,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.9% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־4,250,000 ₪, בטווח 3.83M ₪–4.80M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
38 עסקאות נרשמו בבניין ביער חורשים 2, במחיר חציוני של ₪4,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.