בבניין ברחוב שמעון ברנפלד 24 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,080 ₪, 10.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 46–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעון ברנפלד 24 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,281,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,080 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעון ברנפלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־75 מ״ר: 3,310,000 ₪ (טווח 2,980,000 ₪–3,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 4 | 98 | 1 | 1,942,000 ₪ | 19,816 | דירה בבית קומות | 6164-115-4 |
| 2025-05-18 | 4 | 104 | 1 | 4,166,000 ₪ | 40,058 | דירה בבית קומות | 6164-115-3 |
| 2025-01-24 | 4 | 99 | 1 | 4,031,000 ₪ | 40,717 | דירה בבית קומות | 6164-115-4 |
| 2024-10-14 | 3 | 75 | 2 | 3,331,000 ₪ | 44,413 | דירה בבית קומות | 6164-115-11 |
| 2024-10-07 | 4 | 105 | 2 | 1,062,000 ₪ | 10,114 | דירה בבית קומות | 6164-115-8 |
| 2024-09-10 | 4 | 78 | 4 | 3,546,000 ₪ | 45,462 | דירה בבית קומות | 6164-115-22 |
| 2024-07-15 | 4 | 78 | 4 | 3,556,000 ₪ | 45,590 | דירה בבית קומות | 6164-115-24 |
| 2024-07-05 | 4 | 75 | 2 | 3,196,000 ₪ | 42,613 | דירה בבית קומות | 6164-115-10 |
| 2024-05-20 | 3 | 75 | 2 | 3,281,000 ₪ | 43,747 | דירה בבית קומות | 6164-115-6 |
| 2024-04-16 | 3 | 75 | 2 | 3,121,000 ₪ | 41,613 | דירה | 6164-115-6 |
| 2024-03-31 | 3 | 75 | 2 | 1,703,000 ₪ | 22,707 | דירה בבית קומות | 6164-115-5 |
| 2024-03-08 | 2 | 49 | 3 | 2,357,000 ₪ | 48,102 | דירה בבית קומות | 6164-115-13 |
| 2024-02-11 | 4 | 75 | 2 | 3,366,000 ₪ | 44,880 | דירה | 6164-115-11 |
| 2024-01-17 | 4 | 98 | 1 | 4,646,000 ₪ | 47,408 | דירה בבית קומות | 6164-115-2 |
| 2023-12-28 | 2 | 46 | 3 | 2,186,000 ₪ | 47,522 | דירה | 6164-115-13 |
| 2023-12-28 | 3 | 75 | 2 | 3,306,000 ₪ | 44,080 | דירה | 6164-115-5 |
| 2023-11-23 | 2 | 49 | 2 | 1,153,000 ₪ | 23,531 | דירה בבית קומות | 6164-115-8 |
| 2023-09-27 | 2 | 46 | 2 | 2,139,000 ₪ | 46,500 | דירה בבית קומות | 6164-115-8 |
| 2023-09-03 | 3 | 75 | 2 | 3,325,000 ₪ | 44,333 | דירה בבית קומות | 6164-115-10 |
| 2022-08-10 | 2.5 | 57 | 2 | 500,000 ₪ | 8,772 | דירה בבית קומות | 6164-115-11 |
| 2016-11-29 | 3 | 50 | 4 | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6164-115-22 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 24,000 |
| 2023 | 5 | 44,333 |
| 2024 | 10 | 44,880 |
| 2025 | 3 | 40,058 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,186,000 ₪ | 47,522 |
| 3 | 7 | 3,281,000 ₪ | 43,747 |
| 4 | 8 | 3,556,000 ₪ | 44,880 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,080 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,153,000 ₪ ל־4,646,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־3,310,000 ₪, בטווח 2.98M ₪–3.64M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון ברנפלד 24, במחיר חציוני של ₪3,281,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.