בבניין ברחוב שמעון ברנפלד 22 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,636 ₪, 24% מתחת לחציון הרחוב ו־46.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–105 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־57.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 3 | 75 | שניה | 3,346,000 ₪ | 44,613 | דירה בבית קומות | 6164-21-11 |
| 2025-05-06 | 4 | 105 | ראשונה | 5,606,000 ₪ | 53,390 | דירה בבית קומות | 6164-21-1 |
| 2025-03-18 | 4 | 98 | ראשונה | 4,896,000 ₪ | 49,959 | דירה בבית קומות | 6164-21-2 |
| 2024-11-20 | 2 | 45 | שלישית | 1,330,000 ₪ | 29,556 | דירה בבית קומות | 6164-21-18 |
| 2024-04-24 | 3 | 78 | שלישית | 3,306,523 ₪ | 42,391 | דירה | 6164-21 |
| 2024-03-19 | 3 | 75 | שניה | 1,643,000 ₪ | 21,907 | דירה בבית קומות | 6164-21-5 |
| 2024-03-19 | 3 | 75 | שניה | 3,326,000 ₪ | 44,347 | דירה בבית קומות | 6164-21-6 |
| 2024-02-26 | 3 | 75 | שניה | 3,111,000 ₪ | 41,480 | דירה | 6164-21-6 |
| 2024-01-23 | 2 | 49 | שניה | 1,156,000 ₪ | 23,592 | דירה בבית קומות | 6164-21-8 |
| 2024-01-18 | 2 | 45 | שניה | 1,073,000 ₪ | 23,844 | דירה בבית קומות | 6164-21-8 |
| 2023-12-29 | 3 | 75 | שניה | 1,644,000 ₪ | 21,920 | דירה בבית קומות | 6164-21-10 |
| 2023-12-28 | 4 | 75 | שניה | 1,682,000 ₪ | 22,427 | דירה בבית קומות | 6164-21-11 |
| 2023-12-04 | 2 | 46 | שלישית | 1,098,000 ₪ | 23,870 | דירה בבית קומות | 6164-21-13 |
| 2023-11-21 | 4 | 104 | ראשונה | 3,990,000 ₪ | 38,365 | דירה | 6164-21-3 |
| 2023-10-27 | 4 | 78 | שניה | 3,299,000 ₪ | 42,295 | דירה בבית קומות | 6164-21-12 |
| 2023-07-18 | 4 | 99 | ראשונה | 315,000 ₪ | 3,182 | דירה בבית קומות | 6164-21-4 |
| 2019-04-15 | 3 | 55 | שניה | 1,740,000 ₪ | 31,636 | דירה בבית קומות | 6164-21-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 31,636 |
| 2023 | 6 | 23,870 |
| 2024 | 7 | 29,556 |
| 2025 | 3 | 49,959 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,156,000 ₪ | 23,870 |
| 3 | 7 | 3,111,000 ₪ | 41,480 |
| 4 | 6 | 3,990,000 ₪ | 42,295 |
נמצאו 169 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אברהם הרכבי 17 | 2026-06-17 | 4 | 90 | שביעית | 3,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-1000-82 |
| אברהם הרכבי 46 | 2026-05-31 | 5 | 144 | שניה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-887-3 |
| אברהם הרכבי 3 | 2026-03-26 | 4 | 89 | חמישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-998-46 |
| אברהם הרכבי 11 | 2026-02-19 | 4 | 98 | רביעית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-999-13 |
| שטינשנידר 7 | 2026-02-08 | 3 | 70 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-573-6 |
| אברהם הרכבי 3 | 2026-01-29 | 3 | 78 | ראשונה | 1,666,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-998-31 |
| עמישב 2 | 2026-01-18 | 3 | 61 | שניה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6164-25-9 |
| שמואל פוזננסקי 6 | 2026-01-05 | 4 | 92 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6133-886-2 |
| שמעון ברנפלד 22 | 2025-12-23 | 3 | 75 | שניה | 3,346,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6164-21-11 |
| הטייסים 10 | 2025-11-13 | 3 | 111 | שלישית | 4,081,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6164-117-9 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 315,000 ₪ ל־5,606,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־57.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
17 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון ברנפלד 22, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמעון ברנפלד · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.