בבניין ברחוב פרי מגדים 5 בתל אביב יפו (שכונת נחלת יצחק) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,142 ₪, 40.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרי מגדים 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,142 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב פרי מגדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-03 | 5 | 141 | 11 | 4,250,000 ₪ | 30,142 | דירה בבית קומות | 7093-489-18 |
| 2018-12-12 | 4 | 90 | 4 | 2,665,000 ₪ | 29,611 | דירה בבית קומות | 7093-489-16 |
| 2018-08-08 | 4 | 90 | 4 | 333,000 ₪ | 3,700 | דירה בבית קומות | 7093-489-16 |
| 2018-01-22 | 4 | 91 | 1 | 1,666,000 ₪ | 18,308 | דירה בבית קומות | 7093-489-3 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 29,611 |
| 2022 | 1 | 30,142 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,665,000 ₪ | 29,611 |
| 5 | 1 | 4,250,000 ₪ | 30,142 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,142 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,665,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בפרי מגדים 5, במחיר חציוני של ₪4,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.