בבניין ברחוב פרי מגדים 2 בתל אביב יפו (שכונת נחלת יצחק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,545 ₪, 2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 47–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרי מגדים 2 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 49,545 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב פרי מגדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 4,310,000 ₪ (טווח 3,880,000 ₪–4,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 2.5 | 59 | 1 | 3,100,000 ₪ | 52,542 | דירה בבית קומות | 7093-49-4 |
| 2024-12-19 | 4 | 90 | 2 | 4,310,000 ₪ | 47,889 | דירה בבית קומות | 7093-49-10 |
| 2024-10-28 | 4 | 90 | 2 | 4,200,000 ₪ | 46,667 | דירה בבית קומות | 7093-49-7 |
| 2022-09-20 | 2.5 | 60 | 2 | 3,088,000 ₪ | 51,467 | דירה בבית קומות | 7093-49-9 |
| 2022-01-09 | 5 | 112 | 1 | 5,549,000 ₪ | 49,545 | דירה בבית קומות | 7093-49-1 |
| 2016-11-16 | 2 | 47 | 1 | 1,820,000 ₪ | 38,723 | דירה בבית קומות | 7093-49-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 38,723 |
| 2022 | 2 | 51,467 |
| 2024 | 2 | 47,889 |
| 2025 | 1 | 52,542 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,820,000 ₪ | 38,723 |
| 2.5 | 2 | 3,100,000 ₪ | 52,542 |
| 4 | 2 | 4,310,000 ₪ | 47,889 |
| 5 | 1 | 5,549,000 ₪ | 49,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,820,000 ₪ ל־5,549,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־4,310,000 ₪, בטווח 3.88M ₪–4.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בפרי מגדים 2, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.