בבניין ברחוב פינסקר 21 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,515 ₪, 20.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פינסקר 21 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,801,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,515 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב פינסקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-29 | 2 | 45 | קרקע | 2,801,000 ₪ | 62,244 | דירה בבית קומות | 6910-51-12 |
| 2021-03-09 | 2 | 66 | 2 | 3,036,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6910-51-8 |
| 2021-01-07 | 2 | 66 | 2 | 2,740,000 ₪ | 41,515 | דירה בבית קומות | 6910-51-16 |
| 2019-06-16 | 3 | 78 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 35,897 | דירה בבית קומות | 6910-51-3 |
| 2019-04-11 | 3 | 90 | 2 | 3,140,000 ₪ | 34,889 | דירה בבית קומות | 6910-51-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 35,897 |
| 2021 | 2 | 46,000 |
| 2022 | 1 | 62,244 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,801,000 ₪ | 46,000 |
| 3 | 2 | 3,140,000 ₪ | 35,897 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,515 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,740,000 ₪ ל־3,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בפינסקר 21, במחיר חציוני של ₪2,801,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.