בבניין ברחוב נורדאו 93 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 60,635 ₪, 12.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 39–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורדאו 93 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 60,635 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב נורדאו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 4,440,000 ₪ (טווח 4,000,000 ₪–4,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 3 | 63 | 4 | 3,820,000 ₪ | 60,635 | דירה בבית קומות | 6957-177-8 |
| 2024-10-15 | 5 | 201 | 6 | 15,500,000 ₪ | 77,114 | דירה בבית קומות | 6957-177-9 |
| 2024-03-19 | 3 | 70 | 5 | 4,440,000 ₪ | 63,429 | דירה בבית קומות | 6957-177-10 |
| 2021-12-07 | 2 | 39 | 1 | 2,750,000 ₪ | 70,513 | דירה בבית קומות | 6957-177-5 |
| 2020-04-26 | 1 | 46 | 1,860,000 ₪ | 40,435 | דירה בבית קומות | 6957-177-4 | |
| 2020-01-01 | 2 | 64 | 2 | 3,300,000 ₪ | 51,563 | דירה בבית קומות | 6957-177-11 |
| 2019-07-09 | 3 | 85 | 1,300,000 ₪ | 15,294 | דירה בבית קומות | 6957-177-3 | |
| 2018-05-10 | 3 | 80 | 3 | 3,232,300 ₪ | 40,404 | דירה בבית קומות | 6957-177-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 40,404 |
| 2020 | 2 | 51,563 |
| 2021 | 1 | 70,513 |
| 2024 | 2 | 77,114 |
| 2026 | 1 | 60,635 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,860,000 ₪ | 40,435 |
| 2 | 2 | 3,300,000 ₪ | 70,513 |
| 3 | 3 | 3,820,000 ₪ | 60,635 |
| 5 | 1 | 15,500,000 ₪ | 77,114 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 60,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,860,000 ₪ ל־15,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־4,440,000 ₪, בטווח 4.00M ₪–4.92M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנורדאו 93, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.