בבניין ברחוב נורדאו 88 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 68,590 ₪, 31% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורדאו 88 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,405,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 68,590 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נורדאו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 8,320,000 ₪ (טווח 5,860,000 ₪–9,150,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 99 | 5 | 5,650,000 ₪ | 57,071 | דירה בבית קומות | 6212-400-11 |
| 2026-04-20 | 3 | 79 | 5 | 4,500,000 ₪ | 56,962 | דירה בבית קומות | 6212-400-12 |
| 2026-01-26 | 5 | 126 | 6 | 10,600,000 ₪ | 84,127 | 6212-400-8 | |
| 2024-05-12 | 4 | 94 | 6 | 7,900,000 ₪ | 84,043 | דירה בבית קומות | 6212-400-13 |
| 2024-04-17 | 4 | 122 | 6 | 11,135,000 ₪ | 91,270 | 6212-400-6 | |
| 2024-04-09 | 4 | 98 | 5 | 6,405,000 ₪ | 65,357 | 6212-400-5 | |
| 2022-09-20 | 3 | 78 | 6 | 5,350,000 ₪ | 68,590 | דירה בבית קומות | 6212-400-14 |
| 2022-07-06 | 3 | 72 | 4 | 4,441,000 ₪ | 61,681 | דירה בבית קומות | 6212-400-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 68,590 |
| 2024 | 3 | 84,043 |
| 2026 | 3 | 57,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 4,500,000 ₪ | 61,681 |
| 4 | 4 | 7,900,000 ₪ | 84,043 |
| 5 | 1 | 10,600,000 ₪ | 84,127 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 68,590 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,441,000 ₪ ל־11,135,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־8,320,000 ₪, בטווח 5.86M ₪–9.15M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנורדאו 88, במחיר חציוני של ₪6,405,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.