בבניין ברחוב מנדלי מוכר ספרים 7 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 62,400 ₪, 19.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3.5 חדרים, בשטח 25–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנדלי מוכר ספרים 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 62,400 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב מנדלי מוכר ספרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 1 | 26 | 2 | 1,900,000 ₪ | 73,077 | דירה בבית קומות | 6905-39-11 |
| 2019-08-25 | 1 | 25 | 4 | 550,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6905-39-39 |
| 2018-10-25 | 3 | 60 | 1 | 2,800,000 ₪ | 46,667 | דירה בבית קומות | 6905-39-4 |
| 2018-10-18 | 1 | 27 | 3 | 1,800,000 ₪ | 66,667 | דירה בבית קומות | 6905-39-34 |
| 2018-08-20 | 3.5 | 97 | 1 | 4,250,000 ₪ | 43,814 | דירה בבית קומות | 6905-39-6 |
| 2017-12-14 | 1 | 25 | 3 | 1,560,000 ₪ | 62,400 | דירה בבית קומות | 6905-39-24 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 62,400 |
| 2018 | 3 | 46,667 |
| 2023 | 1 | 73,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 1,800,000 ₪ | 66,667 |
| 3 | 1 | 2,800,000 ₪ | 46,667 |
| 3.5 | 1 | 4,250,000 ₪ | 43,814 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 62,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנדלי מוכר ספרים 7, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.