בבניין ברחוב מנדלי מוכר ספרים 20 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,444 ₪, 26.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנדלי מוכר ספרים 20 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,444 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב מנדלי מוכר ספרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 4 | 94 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,638 | דירה בבית קומות | 6906-88-6 |
| 2024-03-24 | 4 | 95 | 5 | 3,150,000 ₪ | 33,158 | דירה בבית קומות | 6906-88-12 |
| 2022-01-16 | 4 | 97 | 7 | 5,300,000 ₪ | 54,639 | דירה בבית קומות | 6906-88-19 |
| 2021-11-22 | 5 | 133 | 9 | 6,850,000 ₪ | 51,504 | דירה בבית קומות | 6906-88-25 |
| 2020-08-05 | 3 | 90 | 6 | 3,820,000 ₪ | 42,444 | דירה בבית קומות | 6906-88-14 |
| 2019-01-21 | 5 | 106 | 8 | 3,470,000 ₪ | 32,736 | דירה בבית קומות | 6906-88-21 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 32,736 |
| 2020 | 1 | 42,444 |
| 2021 | 1 | 51,504 |
| 2022 | 1 | 54,639 |
| 2024 | 1 | 33,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,820,000 ₪ | 42,444 |
| 4 | 2 | 5,300,000 ₪ | 54,639 |
| 5 | 2 | 6,850,000 ₪ | 51,504 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,150,000 ₪ ל־6,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנדלי מוכר ספרים 20, במחיר חציוני של ₪3,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.