בבניין ברחוב מודיליאני 3 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 69,753 ₪, 23.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 81–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מודיליאני 3 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 2 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 69,753 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב מודיליאני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-20 | 3 | 81 | 5,650,000 ₪ | 69,753 | דירה בבית קומות | 6217-208-3 | |
| 2020-11-10 | 2 | 107 | 5,500,000 ₪ | 51,402 | דירה בבית קומות | 6217-208-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 51,402 |
| 2021 | 1 | 69,753 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 5,500,000 ₪ | 51,402 |
| 3 | 1 | 5,650,000 ₪ | 69,753 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 69,753 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,500,000 ₪ ל־5,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין במודיליאני 3, במחיר חציוני של ₪5,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.