בבניין ברחוב מודיליאני 12 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 60,000 ₪, 8.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 105–234 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מודיליאני 12 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 60,000 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מודיליאני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 4 | 130 | 3 | 7,600,000 ₪ | 58,462 | 6217-190-0 | |
| 2022-04-06 | 4 | 122 | 3 | 6,900,000 ₪ | 56,557 | 6217-190-0 | |
| 2021-12-27 | 3 | 105 | 3 | 6,300,000 ₪ | 60,000 | 6217-190-0 | |
| 2021-11-07 | 6 | 234 | 3 | 17,000,000 ₪ | 72,650 | 6217-190-0 | |
| 2021-07-21 | 4 | 119 | 3 | 7,550,000 ₪ | 63,445 | 6217-190-0 | |
| 2021-06-14 | 3 | 101 | 3 | 608,000 ₪ | 6,020 | 6217-190-0 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 63,445 |
| 2022 | 1 | 56,557 |
| 2023 | 1 | 58,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 6,300,000 ₪ | 60,000 |
| 4 | 3 | 7,550,000 ₪ | 58,462 |
| 6 | 1 | 17,000,000 ₪ | 72,650 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 60,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,300,000 ₪ ל־17,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במודיליאני 12, במחיר חציוני של ₪7,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.