בבניין ברחוב לואי מרשל 14 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הצפוני) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 71,084 ₪, 21.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 46–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לואי מרשל 14 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 71,084 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב לואי מרשל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־47 מ״ר: 3,340,000 ₪ (טווח 3,010,000 ₪–3,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 2 | 46 | 6 | 3,200,000 ₪ | 69,565 | דירה בבית קומות | 6212-605-9 |
| 2024-10-14 | 2 | 47 | 6 | 3,450,000 ₪ | 73,404 | דירה בבית קומות | 6212-605-9 |
| 2024-10-13 | 2 | 47 | 4 | 3,450,000 ₪ | 73,404 | 6212-605-8 | |
| 2024-09-29 | 3 | 83 | 5 | 5,042,700 ₪ | 60,755 | דירה בבית קומות | 6212-605-11 |
| 2024-09-28 | 3 | 83 | 5 | 5,900,000 ₪ | 71,084 | 6212-605-5 | |
| 2018-07-19 | 2 | 50 | 2 | 2,300,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6212-605-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 46,000 |
| 2024 | 5 | 71,084 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 3,450,000 ₪ | 73,404 |
| 3 | 2 | 5,900,000 ₪ | 71,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 71,084 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־3,340,000 ₪, בטווח 3.01M ₪–3.68M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלואי מרשל 14, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.