בבניין ברחוב יפת 199 בתל אביב יפו תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,667 ₪, 16.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־45.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 87–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפת 199 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,667 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-08 | 3 | 98 | 3,350,000 ₪ | 34,184 | דירה בבית קומות | 7000-207-18 | |
| 2022-01-06 | 3 | 108 | 3,250,000 ₪ | 30,093 | דירה בבית קומות | 7000-207 | |
| 2021-10-31 | 3 | 88 | 3,035,000 ₪ | 34,489 | דירה בבית קומות | 7000-207-13 | |
| 2021-07-19 | 3 | 87 | 2,825,000 ₪ | 32,471 | דירה בבית קומות | 7000-207 | |
| 2021-02-23 | 4 | 90 | 2,940,000 ₪ | 32,667 | דירה בבית קומות | 7000-207 | |
| 2021-01-31 | 4 | 90 | 2,890,800 ₪ | 32,120 | דירה בבית קומות | 7000-207 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 32,667 |
| 2022 | 2 | 34,184 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3,250,000 ₪ | 34,184 |
| 4 | 2 | 2,940,000 ₪ | 32,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,825,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביפת 199, במחיר חציוני של ₪3,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.