בבניין ברחוב יפת 38 בתל אביב יפו (שכונת יפו העתיקה) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,108 ₪, 56.6% מעל חציון הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 56–268 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 47 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 5 | 174 | שישית | 8,000,000 ₪ | 45,977 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2025-06-10 | 3 | 133 | חמישית | 5,775,000 ₪ | 43,421 | דירת גן | 7259-8-54 |
| 2025-05-22 | 3 | 226 | שישית | 4,233,000 ₪ | 18,730 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2024-05-06 | 5 | 160 | תשע עשרה | 9,400,000 ₪ | 58,750 | דירה בבית קומות | 7259-8-21 |
| 2023-06-05 | 5 | 159 | שישית | 3,233,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2023-05-28 | 3 | 230 | שישית | 4,047,000 ₪ | 17,596 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2023-05-17 | 4 | 118 | שישית | 2,179,000 ₪ | 18,466 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-08-25 | 4 | 118 | שישית | 6,270,000 ₪ | 53,136 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-08-25 | 4 | 118 | שישית | 6,160,000 ₪ | 52,203 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-07-31 | 4 | 118 | אחת עשרה | 6,170,000 ₪ | 52,288 | דירה בבית קומות | 7259-8-32 |
| 2022-04-26 | 4 | 119 | שישית | 1,710,000 ₪ | 14,370 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-04-06 | 4 | 139 | שישית | 7,900,000 ₪ | 56,835 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-03-29 | 6 | 260 | שישית | 17,970,000 ₪ | 69,115 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-03-22 | 5 | 159 | שישית | 9,155,000 ₪ | 57,579 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-01-06 | 4 | 117 | שישית | 6,020,000 ₪ | 51,453 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2022-01-05 | 3 | 95 | שמינית | 4,450,000 ₪ | 46,842 | דירה בבית קומות | 7259-8-162 |
| 2022-01-03 | 4 | 139 | שישית | 7,300,000 ₪ | 52,518 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2021-12-21 | 4 | 117 | שמינית | 6,240,000 ₪ | 53,333 | דירה בבית קומות | 7259-8-18 |
| 2021-12-07 | 3 | 119 | שישית | 6,450,000 ₪ | 54,202 | דירה | 7259-8-172 |
| 2021-12-02 | 4 | 134 | שישית | 7,100,000 ₪ | 52,985 | דירה | 7259-8-172 |
| 2021-11-22 | 3 | 65 | חמישית | 4,320,000 ₪ | 66,462 | דירה | 7259-8-6 |
| 2021-08-29 | 4 | 134 | קרקע | 7,100,000 ₪ | 52,985 | דירה | 7259-8-33 |
| 2021-08-26 | 3 | 92 | שמינית | 3,950,000 ₪ | 42,935 | דירה בבית קומות | 7259-8-160 |
| 2021-08-15 | 3 | 121 | שישית | 2,093,000 ₪ | 17,298 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2021-07-14 | 5 | 183 | שישית | 4,700,000 ₪ | 25,683 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2021-06-17 | 4 | 109 | שביעית | 5,710,000 ₪ | 52,385 | דירה | 7259-8-26 |
| 2021-05-03 | 4 | 118 | שישית | 5,900,000 ₪ | 50,000 | דירה | 7259-8-172 |
| 2021-03-10 | 3 | 96 | שישית | 4,240,000 ₪ | 44,167 | דירה | 7259-8-172 |
| 2021-02-28 | 4 | 119 | שישית | 6,000,000 ₪ | 50,420 | דירה | 7259-8-172 |
| 2021-02-16 | 3 | 94 | רביעית | 3,515,000 ₪ | 37,394 | דירה בבית קומות | 7259-8-37 |
| 2020-12-31 | 5 | 194 | תשע עשרה | 10,550,000 ₪ | 54,381 | דירה | 7259-8-52 |
| 2020-12-23 | 5 | 160 | רביעית | 8,205,000 ₪ | 51,281 | דירה | 7259-8-37 |
| 2020-09-22 | 5 | 193 | חמישית | 2,983,000 ₪ | 15,456 | דירה בבית קומות | 7259-8-45 |
| 2020-09-21 | 2 | 56 | שישית | 1,293,000 ₪ | 23,089 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2020-09-06 | 4 | 116 | שביעית | 4,719,000 ₪ | 40,681 | דירה בבית קומות | 7259-8-43 |
| 2020-01-28 | 2 | 69 | חמישית | 3,350,000 ₪ | 48,551 | דירה בבית קומות | 7259-8-168 |
| 2019-07-25 | 3 | 107 | שביעית | 4,000,000 ₪ | 37,383 | דירה בבית קומות | 7259-8-27 |
| 2019-07-23 | 4 | 109 | שישית | 5,594,000 ₪ | 51,321 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2019-06-27 | 4 | 111 | שביעית | 5,651,000 ₪ | 50,910 | דירה בבית קומות | 7259-8-43 |
| 2019-06-20 | 4 | 111 | שישית | 5,570,000 ₪ | 50,180 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2019-06-20 | 4 | 111 | שמינית | 5,751,000 ₪ | 51,811 | דירה בבית קומות | 7259-8-50 |
| 2019-05-07 | 5 | 268 | שישית | 16,282,000 ₪ | 60,754 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2019-05-07 | 4 | 111 | שישית | 5,562,000 ₪ | 50,108 | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| 2019-01-14 | 4 | 106 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 43,396 | דירה בבית קומות | 7259-8-177 |
| 2018-01-14 | 3 | 90 | שביעית | 3,750,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 7259-8-157 |
| 2017-06-22 | 4 | 95 | שמינית | 4,399,000 ₪ | 46,305 | דירה בבית קומות | 7259-8-175 |
| 2017-06-05 | 4 | 124 | שביעית | 3,900,000 ₪ | 31,452 | דירה בבית קומות | 7259-8-159 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 46,305 |
| 2018 | 1 | 41,667 |
| 2019 | 8 | 50,910 |
| 2020 | 6 | 48,551 |
| 2021 | 13 | 50,420 |
| 2022 | 10 | 52,518 |
| 2023 | 3 | 18,466 |
| 2024 | 1 | 58,750 |
| 2025 | 3 | 43,421 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,350,000 ₪ | 48,551 |
| 3 | 12 | 4,233,000 ₪ | 42,935 |
| 4 | 23 | 5,751,000 ₪ | 51,321 |
| 5 | 9 | 8,205,000 ₪ | 51,281 |
| 6 | 1 | 17,970,000 ₪ | 69,115 |
נמצאו 31 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יפת 38 | 2025-12-29 | 5 | 174 | שישית | 8,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| יהודה הימית 40 | 2025-10-23 | 4 | 122 | עשירית | 8,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-12-54 |
| יהודה הימית 70 | 2025-09-07 | 4 | 85 | תשע עשרה | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-77 |
| יפת 20 | 2025-08-04 | 0 | 8144 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | משרד | 7463-65-3 |
| תל אביב -יפו | 2025-07-02 | 3 | 57 | ראשונה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7040-73-1 |
| יפת 38 | 2025-06-10 | 3 | 133 | חמישית | 5,775,000 ₪ | דירת גן | 7259-8-54 |
| יפת 38 | 2025-05-22 | 3 | 226 | שישית | 4,233,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| תל אביב -יפו | 2025-05-08 | 0 | 24 | 1,495,000 ₪ | חנות | 7118-25-1 | |
| יפת 18 | 2025-01-12 | 3 | 59 | שניה | 3,797,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7463-66-2 |
| הצורפים 2 | 2024-12-17 | 2 | 67 | רביעית | 4,606,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7019-53-34 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,108 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,293,000 ₪ ל־17,970,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
47 עסקאות נרשמו בבניין ביפת 38, במחיר חציוני של ₪5,594,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יפת · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.