בבניין ברחוב טרומפלדור 37 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,771 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 57–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טרומפלדור 37 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,145,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,771 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב טרומפלדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 4,630,000 ₪ (טווח 3,380,000 ₪–5,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 4 | 95 | 3 | 5,300,000 ₪ | 55,789 | דירה בבית קומות | 6911-48-8 |
| 2024-06-17 | 3 | 57 | 4 | 1,460,000 ₪ | 25,614 | דירה בבית קומות | 6911-48-9 |
| 2024-04-07 | 3 | 83 | 3 | 4,646,000 ₪ | 55,976 | דירה בבית קומות | 6911-48-10 |
| 2019-07-10 | 3 | 94 | 2 | 4,145,000 ₪ | 44,096 | דירה בבית קומות | 6911-48-5 |
| 2018-12-20 | 4 | 83 | 2 | 3,965,000 ₪ | 47,771 | דירה בבית קומות | 6911-48-6 |
| 2017-12-11 | 3 | 128 | 4,850,000 ₪ | 37,891 | דירה בבית קומות | 6911-48-1 | |
| 2017-06-22 | 4 | 70 | 1 | 3,799,000 ₪ | 54,271 | דירה בבית קומות | 6911-48-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 54,271 |
| 2018 | 1 | 47,771 |
| 2019 | 1 | 44,096 |
| 2024 | 3 | 55,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 4,646,000 ₪ | 44,096 |
| 4 | 3 | 3,965,000 ₪ | 54,271 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,771 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,460,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־4,630,000 ₪, בטווח 3.38M ₪–5.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בטרומפלדור 37, במחיר חציוני של ₪4,145,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.