בבניין ברחוב חכמי אתונה 4 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,884 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חכמי אתונה 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,884 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חכמי אתונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 3 | 80 | 1 | 1,535,000 ₪ | 19,188 | דירה בבית קומות | 6971-14-8 |
| 2025-04-10 | 2 | 58 | 1 | 2,250,000 ₪ | 38,793 | דירה בבית קומות | 6971-14-9 |
| 2022-01-27 | 2 | 62 | 1 | 2,520,000 ₪ | 40,645 | דירה בבית קומות | 6971-14-10 |
| 2021-06-13 | 3 | 61 | 1 | 1,765,000 ₪ | 28,934 | דירה בבית קומות | 6971-14-7 |
| 2020-06-17 | 2 | 69 | 2,200,000 ₪ | 31,884 | דירה בבית קומות | 6971-14-11 | |
| 2019-01-21 | 2.5 | 60 | 2 | 1,755,000 ₪ | 29,250 | דירה בבית קומות | 6971-14-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 29,250 |
| 2020 | 1 | 31,884 |
| 2021 | 1 | 28,934 |
| 2022 | 1 | 40,645 |
| 2025 | 2 | 38,793 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,250,000 ₪ | 38,793 |
| 2.5 | 1 | 1,755,000 ₪ | 29,250 |
| 3 | 2 | 1,765,000 ₪ | 28,934 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,884 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,535,000 ₪ ל־2,520,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחכמי אתונה 4, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.