בבניין ברחוב חכמי אתונה 1 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,744 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 35–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חכמי אתונה 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,045,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,744 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב חכמי אתונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-04 | 3 | 53 | 1 | 520,000 ₪ | 9,811 | דירת גן | 6971-6-71 |
| 2022-10-27 | 2 | 35 | 1 | 1,150,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 6971-6-69 |
| 2022-02-14 | 5 | 160 | 1 | 4,300,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 6971-6-68 |
| 2020-11-30 | 1 | 38 | 3 | 800,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 6971-6-66 |
| 2018-07-03 | 2 | 39 | 1 | 965,000 ₪ | 24,744 | דירה בבית קומות | 6971-6-61 |
| 2017-11-06 | 3 | 89 | 1 | 785,000 ₪ | 8,820 | דירה בבית קומות | 6971-6-59 |
| 2017-06-05 | 2 | 46 | 1 | 1,045,000 ₪ | 22,717 | קוטג' חד משפחתי | 6971-6-55 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,717 |
| 2018 | 1 | 24,744 |
| 2020 | 1 | 21,053 |
| 2022 | 2 | 32,857 |
| 2023 | 1 | 9,811 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 800,000 ₪ | 21,053 |
| 2 | 3 | 1,045,000 ₪ | 24,744 |
| 3 | 1 | 520,000 ₪ | 9,811 |
| 5 | 1 | 4,300,000 ₪ | 26,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,744 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחכמי אתונה 1, במחיר חציוני של ₪1,045,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.