בבניין ברחוב חכמי אתונה 17 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 51.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־68.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–2 חדרים, בשטח 27–45 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חכמי אתונה 17 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב חכמי אתונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-18 | 1.5 | 27 | 1 | 500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 6971-6-65 |
| 2019-03-05 | 1.5 | 27 | 1 | 500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 6971-6-63 |
| 2017-12-11 | 1 | 26 | 380,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 6971-6-60 | |
| 2017-02-09 | 2 | 45 | 1,050,000 ₪ | 23,333 | קוטג' דו משפחתי | 6971-6-54 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,333 |
| 2019 | 2 | 18,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 2 | 500,000 ₪ | 18,519 |
| 2 | 1 | 1,050,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחכמי אתונה 17, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.