בבניין ברחוב ויצמן 97 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הצפוני) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 61,944 ₪, 0.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–195 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 97 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,419,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 61,944 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 5,530,000 ₪ (טווח 4,970,000 ₪–6,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5 | 195 | 8 | 14,750,000 ₪ | 75,641 | 6212-655 | |
| 2024-09-28 | 3 | 90 | 5 | 5,575,000 ₪ | 61,944 | 6212-655 | |
| 2024-09-28 | 3 | 89 | 7 | 5,419,000 ₪ | 60,888 | 6212-655 | |
| 2024-09-28 | 3 | 90 | 6 | 5,525,000 ₪ | 61,389 | 6212-655 | |
| 2024-02-14 | 2 | 53 | 7 | 2,900,000 ₪ | 54,717 | 6212-655 | |
| 2022-10-05 | 3 | 88 | 6,250,000 ₪ | 71,023 | 6212-655 | ||
| 2022-04-21 | 3 | 79 | 5,300,000 ₪ | 67,089 | 6212-655 | ||
| 2022-01-12 | 3 | 88 | 5 | 5,270,000 ₪ | 59,886 | 6212-655 | |
| 2021-11-09 | 3 | 80 | 5,150,000 ₪ | 64,375 | דירה | 6212-655 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 64,375 |
| 2022 | 3 | 67,089 |
| 2024 | 4 | 61,389 |
| 2026 | 1 | 75,641 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,900,000 ₪ | 54,717 |
| 3 | 7 | 5,419,000 ₪ | 61,944 |
| 5 | 1 | 14,750,000 ₪ | 75,641 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 61,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־14,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־5,530,000 ₪, בטווח 4.97M ₪–6.08M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 97, במחיר חציוני של ₪5,419,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.