בבניין ברחוב הגיבור האלמוני 54 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיבור האלמוני 54 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיבור האלמוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-16 | 3.5 | 87 | 1 | 2,740,000 ₪ | 31,494 | דירה בבית קומות | 6133-993-1 |
| 2022-12-01 | 3.5 | 90 | 3 | 3,100,000 ₪ | 34,444 | דירה בבית קומות | 6133-993-10 |
| 2022-03-03 | 3 | 75 | 1 | 2,250,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6133-993-4 |
| 2020-12-21 | 4 | 88 | 1 | 2,100,000 ₪ | 23,864 | דירה בבית קומות | 6133-993-2 |
| 2020-09-17 | 4 | 88 | 2 | 1,830,000 ₪ | 20,795 | דירה בבית קומות | 6133-993-6 |
| 2019-12-18 | 4 | 88 | 6 | 2,075,000 ₪ | 23,580 | דירה בבית קומות | 6133-993-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 23,580 |
| 2020 | 2 | 23,864 |
| 2022 | 2 | 34,444 |
| 2023 | 1 | 31,494 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,250,000 ₪ | 30,000 |
| 3.5 | 2 | 3,100,000 ₪ | 34,444 |
| 4 | 3 | 2,075,000 ₪ | 23,580 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגיבור האלמוני 54, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.