בבניין ברחוב הגיבור האלמוני 20 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,372 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיבור האלמוני 20 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,372 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיבור האלמוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־78 מ״ר: 2,670,000 ₪ (טווח 2,400,000 ₪–2,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 78 | 5 | 2,800,000 ₪ | 35,897 | דירה בבית קומות | 6134-648-19 |
| 2025-12-18 | 4 | 78 | 2 | 2,670,000 ₪ | 34,231 | דירה בבית קומות | 6134-648-6 |
| 2025-06-29 | 4 | 78 | 6 | 2,780,000 ₪ | 35,641 | דירה בבית קומות | 6134-648-21 |
| 2024-12-24 | 4 | 78 | 8 | 2,525,000 ₪ | 32,372 | דירה בבית קומות | 6134-648-29 |
| 2020-05-21 | 4 | 78 | 1 | 1,925,000 ₪ | 24,679 | דירה בבית קומות | 6134-648-4 |
| 2019-09-04 | 4 | 78 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 6134-648-16 |
| 2017-09-11 | 4 | 78 | 5 | 2,100,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 6134-648-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,923 |
| 2019 | 1 | 21,795 |
| 2020 | 1 | 24,679 |
| 2024 | 1 | 32,372 |
| 2025 | 2 | 35,641 |
| 2026 | 1 | 35,897 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,525,000 ₪ | 32,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,372 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־2,670,000 ₪, בטווח 2.40M ₪–2.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגיבור האלמוני 20, במחיר חציוני של ₪2,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.