בבניין ברחוב הגיבור האלמוני 46 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,733 ₪, 6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיבור האלמוני 46 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,733 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיבור האלמוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 3.5 | 80 | 7 | 2,750,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 6133-992-56 |
| 2025-05-26 | 3 | 88 | 3 | 2,730,000 ₪ | 31,023 | דירה בבית קומות | 6133-992-40 |
| 2023-08-03 | 3 | 75 | 5 | 2,530,000 ₪ | 33,733 | דירה בבית קומות | 6133-992-48 |
| 2022-11-28 | 3 | 76 | 5 | 3,180,000 ₪ | 41,842 | דירה בבית קומות | 6133-992-47 |
| 2022-06-08 | 3 | 80 | 1 | 1,135,000 ₪ | 14,188 | דירה בבית קומות | 6133-992-31 |
| 2020-04-06 | 4 | 85 | 6 | 2,249,000 ₪ | 26,459 | דירה בבית קומות | 6133-992-50 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 26,459 |
| 2022 | 2 | 41,842 |
| 2023 | 1 | 33,733 |
| 2025 | 2 | 34,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,730,000 ₪ | 33,733 |
| 3.5 | 1 | 2,750,000 ₪ | 34,375 |
| 4 | 1 | 2,249,000 ₪ | 26,459 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,135,000 ₪ ל־3,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגיבור האלמוני 46, במחיר חציוני של ₪2,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.