בבניין ברחוב דובנוב 33 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 67,213 ₪, 28.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 61–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דובנוב 33 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 67,213 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב דובנוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 5 | 127 | 3 | 7,250,000 ₪ | 57,087 | דירה בבית קומות | 6111-101-11 |
| 2022-06-15 | 2 | 61 | 1 | 4,100,000 ₪ | 67,213 | דירה בבית קומות | 6111-101-5 |
| 2021-08-09 | 2 | 58 | 1 | 615,000 ₪ | 10,603 | דירה בבית קומות | 6111-101-3 |
| 2020-10-20 | 3 | 63 | 3 | 4,270,000 ₪ | 67,778 | דירה בבית קומות | 6111-101-9 |
| 2018-06-07 | 2 | 64 | 1 | 545,000 ₪ | 8,516 | דירה בבית קומות | 6111-101-5 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 67,778 |
| 2022 | 1 | 67,213 |
| 2024 | 1 | 57,087 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 4,100,000 ₪ | 67,213 |
| 3 | 1 | 4,270,000 ₪ | 67,778 |
| 5 | 1 | 7,250,000 ₪ | 57,087 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 67,213 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,100,000 ₪ ל־7,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדובנוב 33, במחיר חציוני של ₪4,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.