בבניין ברחוב דובנוב 18 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 53,163 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 106–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דובנוב 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 53,163 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 3 | 108 | 4 | 5,741,600 ₪ | 53,163 | דירה בבית קומות | 6111-603-32 |
| 2022-06-01 | 4 | 102 | 1 | 1,797,000 ₪ | 17,618 | דירה בבית קומות | 6111-603-12 |
| 2022-02-13 | 4 | 106 | 1 | 5,900,000 ₪ | 55,660 | דירה בבית קומות | 6111-603-34 |
| 2020-03-08 | 3.5 | 109 | 1 | 4,522,000 ₪ | 41,486 | דירה בבית קומות | 6111-603-23 |
| 2018-05-08 | 4 | 125 | 2 | 5,999,000 ₪ | 47,992 | דירה בבית קומות | 6111-603-38 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 47,992 |
| 2020 | 1 | 41,486 |
| 2022 | 1 | 55,660 |
| 2024 | 1 | 53,163 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5,741,600 ₪ | 53,163 |
| 3.5 | 1 | 4,522,000 ₪ | 41,486 |
| 4 | 2 | 5,999,000 ₪ | 55,660 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 53,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,522,000 ₪ ל־5,999,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדובנוב 18, במחיר חציוני של ₪5,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.