בבניין ברחוב בושם 93 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,892 ₪, 27.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בושם 93 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,892 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב בושם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 4 | 87 | 6 | 2,270,000 ₪ | 26,092 | דירה בבית קומות | 6137-108-12 |
| 2022-02-14 | 4 | 75 | 5 | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 6137-108-13 |
| 2021-04-14 | 4 | 74 | 5 | 1,620,000 ₪ | 21,892 | דירה בבית קומות | 6137-108-11 |
| 2019-11-20 | 3 | 67 | 4 | 1,590,000 ₪ | 23,731 | דירה בבית קומות | 6137-108-14 |
| 2019-05-24 | 4 | 95 | 8 | 1,720,000 ₪ | 18,105 | דירה בבית קומות | 6137-108-15 |
| 2018-12-20 | 3 | 67 | 6 | 1,350,000 ₪ | 20,149 | דירה בבית קומות | 6137-108-16 |
| 2018-05-24 | 3 | 85 | 8 | 1,400,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 6137-108-10 |
| 2016-12-04 | 4 | 105 | 8 | 1,595,000 ₪ | 15,190 | דירה בבית קומות | 6137-108-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,190 |
| 2018 | 2 | 20,149 |
| 2019 | 2 | 23,731 |
| 2021 | 1 | 21,892 |
| 2022 | 1 | 24,667 |
| 2025 | 1 | 26,092 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,400,000 ₪ | 20,149 |
| 4 | 5 | 1,720,000 ₪ | 21,892 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,892 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבושם 93, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.