בבניין ברחוב בושם 74 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 0.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בושם 74 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 3 | 61 | 5 | 1,870,000 ₪ | 30,656 | דירה בבית קומות | 6137-123-52 |
| 2024-01-30 | 3 | 61 | 8 | 2,060,000 ₪ | 33,770 | דירה בבית קומות | 6137-123-62 |
| 2023-07-16 | 3 | 70 | 3 | 2,100,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6137-123-41 |
| 2021-06-24 | 3 | 61 | 6 | 1,750,000 ₪ | 28,689 | דירה בבית קומות | 6137-123-53 |
| 2019-11-01 | 3 | 74 | 3 | 1,610,000 ₪ | 21,757 | דירה בבית קומות | 6137-123-43 |
| 2018-08-21 | 3 | 64 | 3 | 1,475,000 ₪ | 23,047 | דירה בבית קומות | 6137-123-41 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,047 |
| 2019 | 1 | 21,757 |
| 2021 | 1 | 28,689 |
| 2023 | 1 | 30,000 |
| 2024 | 2 | 33,770 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,870,000 ₪ | 30,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבושם 74, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.