בבניין ברחוב בושם 61 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,989 ₪, 23.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־56.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בושם 61 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,989 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב בושם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 3 | 76 | 3 | 2,130,000 ₪ | 28,026 | דירה בבית קומות | 6137-112-13 |
| 2019-12-12 | 3.5 | 87 | 4 | 2,000,000 ₪ | 22,989 | דירה בבית קומות | 6137-112-18 |
| 2019-09-22 | 4 | 105 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 6137-112-2 |
| 2019-05-13 | 4 | 92 | 9 | 2,150,000 ₪ | 23,370 | דירה בבית קומות | 6137-112-35 |
| 2018-05-01 | 5 | 105 | 2 | 2,050,000 ₪ | 19,524 | דירה בבית קומות | 6137-112-8 |
| 2018-01-11 | 5 | 121 | 3 | 2,230,000 ₪ | 18,430 | דירה בבית קומות | 6137-112-12 |
| 2017-01-15 | 5 | 105 | 2 | 2,300,000 ₪ | 21,905 | דירה בבית קומות | 6137-112-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,905 |
| 2018 | 2 | 19,524 |
| 2019 | 3 | 23,370 |
| 2020 | 1 | 28,026 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,130,000 ₪ | 28,026 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 22,989 |
| 4 | 2 | 2,700,000 ₪ | 25,714 |
| 5 | 3 | 2,230,000 ₪ | 19,524 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,989 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבושם 61, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.