בבניין ברחוב בושם 34 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,045 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־59.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 29–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בושם 34 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,045 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב בושם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 1.5 | 29 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 44,828 | דירה בבית קומות | 7242-68-25 |
| 2020-10-12 | 4 | 80 | 3 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 7242-68-38 |
| 2020-02-04 | 1 | 30 | קרקע | 950,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 7242-68-17 |
| 2019-10-22 | 2 | 67 | 2 | 1,410,000 ₪ | 21,045 | דירה בבית קומות | 7242-68-29 |
| 2019-10-07 | 4 | 83 | 3 | 618,000 ₪ | 7,446 | דירה בבית קומות | 7242-68-38 |
| 2018-10-18 | 3 | 72 | 3 | 1,320,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 7242-68-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,333 |
| 2019 | 1 | 21,045 |
| 2020 | 2 | 31,667 |
| 2024 | 1 | 44,828 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 950,000 ₪ | 31,667 |
| 1.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 44,828 |
| 2 | 1 | 1,410,000 ₪ | 21,045 |
| 3 | 1 | 1,320,000 ₪ | 18,333 |
| 4 | 1 | 1,350,000 ₪ | 16,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,045 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,410,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבושם 34, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.