בבניין ברחוב בושם 28 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,895 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־37.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 38–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בושם 28 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,895 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בושם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 2 | 38 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 7242-67-17 |
| 2023-02-16 | 3 | 63 | 3 | 1,900,000 ₪ | 30,159 | דירה בבית קומות | 7242-67-30 |
| 2022-01-25 | 3 | 49 | 1 | 1,920,000 ₪ | 39,184 | דירה בבית קומות | 7242-67-19 |
| 2018-01-10 | 1 | 38 | קרקע | 920,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 7242-67-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,211 |
| 2022 | 1 | 39,184 |
| 2023 | 1 | 30,159 |
| 2025 | 1 | 32,895 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 920,000 ₪ | 24,211 |
| 2 | 1 | 1,250,000 ₪ | 32,895 |
| 3 | 2 | 1,920,000 ₪ | 39,184 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,920,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בבושם 28, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.